Dowiedz się więcej

Masterplan to koncepcja programowo-przestrzenna dla obszaru 164 ha wzdłuż planowanej linii kolejowej PKM Południe między Traktem św. Wojciecha a Kowalami (obejmuje 6 lokalizacji przyszłych przystanków PKM Południe: Gdańsk Oruńskie Przedmieście, Gdańsk Chełm, Gdańsk Orunia Górna, Gdańsk Maćkowy, Gdańsk Łostowice, Gdańsk Kowale).

Jego celem jest określenie zasad rozwoju tej części Gdańska w sposób zrównoważony, funkcjonalny i spójny z potrzebami mieszkańców. Jest punktem wyjścia do stworzenia programu komercjalizacji terenów samorządowych wzdłuż projektowanej linii kolejowej.

Prace nad przygotowaniem dokumentu potrwają około 18 miesięcy. 

Za przygotowanie masterplanu odpowiadają wspólnie dwie spółki: InvestGDA (Gdańska Agencja Rozwoju Gospodarczego), spółka należąca do Miasta Gdańska oraz Agencja Rozwoju Pomorza (APR), spółka Samorządu Województwa Pomorskiego.

Taki model partnerstwa, łączący poziom miejski i wojewódzki, to gwarancja, że projekt będzie uwzględniał lokalne potrzeby mieszkańców południowych dzielnic oraz szersze cele metropolitalnego regionu.

Zarówno InvestGDA, jak i ARP to instytucje wyspecjalizowane w prowadzeniu złożonych projektów inwestycyjnych, infrastrukturalnych i planistycznych, także na styku sektora publicznego i prywatnego. Działają sprawnie, transparentnie i w oparciu o procedury zamówień publicznych.

Spółki komunalne i regionalne mogą szybciej reagować na potrzeby projektowe, zawierać umowy, prowadzić przetargi i współpracować z wykonawcami. Dzięki temu cały proces przygotowania masterplanu może przebiegać sprawnie, z zachowaniem jakości i zgodności z interesem publicznym.

Jedną z ważniejszych części przygotowywania masterplanu będą konsultacje społeczne wśród mieszkańców i interesariuszy (np. przedstawicieli biznesu i ekspertów), które będą prowadzone szeroko, podczas co najmniej czterech etapów. Potrzeby uczestników konsultacji będą wpływać na efekt koncepcji zagospodarowania tych terenów.

Projekt zakłada uwzględnienie potrzeb wszystkich mieszkańców południowej części Gdańska, także osób starszych, rodzin z dziećmi, osób z niepełnosprawnościami.

Już na etapie przygotowań zostały zrealizowane badania społeczne, które pozwoliły zidentyfikować kluczowe oczekiwania i problemy poszczególnych grup. Te dane staną się podstawą do dalszych prac. W kolejnych etapach, przy współpracy z wykonawcą masterplanu, planowane są także warsztaty, konsultacje i inne działania partycypacyjne, aby głos różnych grup użytkowników realnie wpływał na projektowaną przestrzeń.

Celem jest stworzenie planu, który nie tylko będzie estetyczny i funkcjonalny, ale przede wszystkim dostępny, bezpieczny i odpowiadający na różnorodne potrzeby mieszkańców.

Mieszkańcy, nie tylko południowej części Gdańska, ale także szerszego regionu, zyskają nie tylko lepszy dostęp do transportu publicznego, ale też atrakcyjniejsze przestrzenie publiczne, nowe usługi, zieleń i infrastrukturę społeczną, nowe miejsca pracy. Plan ma przeciwdziałać chaotycznej zabudowie, która często prowadzi do przeciążenia infrastruktury, nieodpowiednich rozwiązań, braku zieleni.

Masterplan pomoże również uporządkować i skoordynować inwestycje tak, aby rozwój dzielnicy nie oznaczał wyłącznie nowych bloków, ale również równoległy rozwój szkół, przedszkoli, dróg rowerowych, infrastruktury społecznej i usługowej. To także szansa na zabezpieczenie terenów pod przyszłe cele publiczne, które dziś nie są jednoznacznie zdefiniowane.

Dzięki partycypacyjnemu podejściu mieszkańcy będą mogli współdecydować o tym, co powstanie w ich okolicy: od układu ulic po funkcje konkretnych miejsc. Plan ma więc nie tylko charakter przestrzenny, ale też społeczny, ponieważ służy tworzeniu dzielnicy, w której codzienność będzie wygodniejsza, bardziej zielona i lepiej skomunikowana.

Informacje będą publikowane na dedykowanej stronie internetowej projektu, social mediach oraz w kanałach informacyjnych spółek realizujących projekt: InvestGDA, Agencji Rozwoju Pomorza. Planowane są także cykliczne spotkania i aktualizacje dla mieszkańców oraz interesariuszy, zarówno lokalnych, jak i instytucjonalnych.

To jeden z kluczowych projektów wdrażających cele strategiczne miasta, takie jak zrównoważony rozwój, wzmacnianie transportu publicznego, rozwój dzielnic peryferyjnych oraz poprawa jakości życia. Masterplan spina polityki transportowe, społeczne i przestrzenne w jeden, spójny kierunek rozwoju Gdańska Południe.